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很多人买了房子，都交了专项维修资金，但是不清楚这个交给了谁，怎么管理，怎么用。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主支付的住宅专项维修资金属于业主，住宅专项维修资金管理实行专项账户存储和专项资金。如果是预售商品房，业主存放的住宅专项维修资金尚未成立业主大会，存放的住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民**建设（房地产）主管部门管理。业主大会成立后，房地产主管部门应当依法将住宅专项维修资金转入业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将相关账户移交业主委员会。维修资金管理系统。

住宅专项维修资金，是指住宅公用部位、公用设施设备保修期满后的专项维修、更新、改造资金。

业主如何支付？商品房业主和非住宅业主按所有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳的**期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

用在哪里？《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定，住宅专项维修资金应当专门用于住宅公共部位和公共设备。《住宅专用商品房维修资金管理办法》第三条具体规定了住宅公共部分和设施的定义和范围，即住宅公共部分是指根据法律、法规和房屋销售合同，由单一住宅业主或单一住宅业主及其结构，一般包括住宅基础、承重端、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯、走廊通道等。住宅专项维修资金管理系统。

住宅专项维修资金到底是什么?怎么交?怎么用?

公共维护基金管理：商品房业主应在办理住房入住手续前，将**期住房专项维护基金存入住房专项维护基金专项账户。出售公共住房的业主应当在办理住房入住手续前，将**期住房专项维护基金存入公共住房专项维护基金专项账户，或者将出售单位存入公共住房专项维护基金专项账户。物业专项维修资金管理系统。

公共维修资金的使用：住宅专项维修资金转让业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理：

（1）物业服务企业提出的使用计划应包括拟维修、更新、改造项目、成本预算、支出范围、危及房屋安全等紧急情况，以及需要临时使用住宅专项维修资金的其他处置方法；

(二)业主大会依法通过使用方案；

(三)物业服务企业组织实施使用计划；

（4）物业服务企业应当向业主委员会提出专项住房维修资金；其中，使用公共住房专项维修资金的，应当向负责管理公共住房专项维修资金的部门申请；

（5）业主委员会应当按照使用计划的审批，报直辖市、市、县人民**建设（房地产）主管部门备案；使用公共住房专项维护资金的，经公共住房专项维修资金管理部门批准；直辖市、市、县人民**建设（房地产）主管部门或者公共住房专项维修资金管理部门发现不符合有关法律、法规、规章、使用计划的，责令改正；

（6）业主委员会、负责公共住房专项维修资金管理的部门应当向专户管理银行发出转让住房专项维修资金的通知；

(七)专户管理银行将所需住宅专项维修资金转让给维修单位。

以上就是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。索福特维修资金管理系统，秉承 “ 用户为中心，用户至上、体验为王、颠覆创新 ” 的宗旨，遵循 “ 银行管资金、房管管业务 ” 的总体思路，对维修资金进行科学的管理，满足便民、高效、简政、优质服务的原则。